美国11月新屋销售环比降幅超预期 10月销售户数创逾五年新高

 因10月销售户数大幅上调3万户，美国11月新屋销售环比降幅明显超出预期，但11月年化总户数较预期多1.9万户。调整后10月新屋销售户数为2008年7月以来最高水平。彭博预计，今年新屋销售年化户数最终将达到43.51万户，创2008年以来新高。

据华尔街见闻实时新闻：

美国11月新屋销售年化46.4万户，预期44.5万户，10月由44.4万户上修至47.4万户，上月公布的10月环比增幅曾高达25.4%，创33年来新高。

11月新屋销售年化户数环比减少2.1%，预期减少0.9%，10月增幅由25.4%下修至17.6%。

11月新屋中值售价为27.09万美元，高于10月的24.58万美元。

11月新屋平均售价为34.03万美元，同样高于10月均价32.17万美元。

巴克莱首席美国经济学家Michael Gapen指出，10月美国新屋销售大涨源于两大因素：

一是9月销售量较低，仅有35.4万户，造成10月环比基数低；

二是按揭贷款利率上升的影响较预期更糟糕，但这只是暂时影响。

新屋销售数据同时体现出，房产市场扛住了借款成本上升到压力。

截至本月19日当周，30年按揭贷款固定利率升至4.47%，一年前为创最低纪录的3.31%，今年5月还只有3.35%。

加州住宅开发商KB Home等建筑商预计，利率上升会让购房需求短期“暂停”，但不会影响明年房产市场加快复苏。

点击查看美国住房与城市发展部发布的新屋销售