6月美国新屋开工增长8.3%超预期 至5年多来最高水平

新屋销售扩张可能会持续推动居民房地产的建造和房屋价值的上升，从而提振美国经济。

就业改善，以及在利率上升前购买房屋的意愿可能会帮助释放消费者的需求。这些消费者在经济衰退以及房市扩张的初期并不愿采取行动。

新屋抛售的中间价格较一年前上升了7.4%至24.97万美元。

按照目前的销售速率，房屋的供应可以持续3.9个月，5月份房屋供应可以持续4.2个月。6月底市场上有16.1万新屋，高于5月的15.9万。

新屋销售比成屋销售能更加及时反应房市的情况，因为新屋销售追踪的签署购买合同时的情况，而成屋销售追踪销售完成时的情况。新屋销售在2012年占整个居民房地产规模的7%。

据房地美数据，30年固定抵押贷款平均利率上周未4.37%，低于去年11月的历史最低水平3.31%。

虽然目前的利率仍处于历史最低区域，但一笔20万的房屋贷款月供已经从去年11月的877美元升至目前的998美元。